(특별)광역시,도세감면조례 (01.06.15) 임대를 목적으로 건축주로부터 최초 분양받는 공동주택(다세대, 연립, 아파트) 임대의무기간 3년
등록세
면제
50% 감면
보유시
종토세
분리과세 (3/1000)
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(특별)광역시 구(구청)세감면조례, 지자체시 세감면조례:과세기준일 현재 임대사업목적으로 사용하고 있으면 감면
재산세
20% 감면
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취/등록세 추징사항
- 취득일로부터 2월 이내 이전등기를 하지 않는 경우
- 임대의무기간 내에 대통령령이 정하지 않은 임대이외의 목적으로 사용 또는 매각하는 경우
- 잔금납부 전 구청에 임대사업자 등록을 하지 않는 경우 취/등록세 감면 없음.
* 다가구 주택의 경우는 해당되지 않음.
▣ 국 세
국 세
양도소득세
임대 기간
기존주택
신규주택
감면근거
주택 5호 이상
주택 2호 이상
5년
86.1.1~00.12.31기간 중 지어진 주택86.1.1 당시 입주사실이 없는 공동주택
95.1.1 이후 취득한 주택으로 취득당시 입주사실이 없는 주택
99.08.20~01.12.31 기간 중 지어진 주택으로 취득당시 입주사실이없는 주택1호를 포함한2호이상
조세특례 제한법제97조 및 97조의 2:25.7평 이하 국민주택규모 일 것
2000.12.31 이전 임대를 개시
2001.12.31 이전 임대개시
50% 감면
100% 감면
10년
100% 감면
양도소득세 면제를 받으려면
- 임대개시 후 20일 이내 물건지 관할세무서에 사업자 등록
- 임대개시 후 3개월 이내 물건지 관할세무서에 주택임대 신고
